Baromètre de la location courte durée à Paris, Toulouse et en Corse
Taux d’occupation, prix de la nuit, durée des séjours et saisonnalité : les chiffres réels d’environ 170 logements que Cleerz exploite, mesurés d’octobre 2025 à septembre 2026 sur leurs factures, pas sur des annonces. Mis à jour chaque trimestre.
- Taux d’occupation à Paris
- ~ 70 %
- Taux d’occupation à Toulouse
- ~ 75 %
- Taux d’occupation en Corse
- ~ 55 %
~ 70 € la nuit en moyenne
~ 70 € la nuit en moyenne
~ 100 € la nuit en moyenne
Ce que disent les chiffres.
- Paris : d’octobre 2025 à septembre 2026, les logements gérés par Cleerz ont été réservés environ 70 % des nuits ouvertes, au prix moyen d’environ 70 € la nuit, pour des séjours d’environ 4 nuits en moyenne. Mois le plus fort : juin.
- Toulouse : d’octobre 2025 à septembre 2026, les logements gérés par Cleerz ont été réservés environ 75 % des nuits ouvertes, au prix moyen d’environ 70 € la nuit, pour des séjours d’environ 3,5 nuits en moyenne. Mois le plus fort : août.
- Corse : d’octobre 2025 à septembre 2026, les logements gérés par Cleerz ont été réservés environ 55 % des nuits ouvertes, au prix moyen d’environ 100 € la nuit, pour des séjours d’environ 5 nuits en moyenne. Mois le plus fort : août.
Trois marchés, trois rythmes.
| Indicateur | Paris | Toulouse | Corse |
|---|---|---|---|
| Logements observés | ~ 40 | ~ 110 | ~ 20 |
| Taux d’occupation | ~ 70 % | ~ 75 % | ~ 55 % |
| Prix moyen de la nuit | ~ 70 € | ~ 70 € | ~ 100 € |
| Durée moyenne d’un séjour | ~ 4 nuits | ~ 3,5 nuits | ~ 5 nuits |
| Nuits vendues par logement et par an | ~ 260 | ~ 220 | ~ 140 |
| Mois le plus fort | juin | août | août |
L’occupation, trimestre civil complet.
| Ville | Trimestre | Logements observés | Taux d’occupation |
|---|---|---|---|
| Paris | 4e trimestre 2025 | ~ 30 | ~ 80 % |
| Paris | 1er trimestre 2026 | ~ 40 | ~ 65 % |
| Paris | 2e trimestre 2026 | ~ 40 | ~ 75 % |
| Paris | 3e trimestre 2026 | ~ 40 | ~ 70 % |
| Toulouse | 4e trimestre 2025 | ~ 80 | ~ 80 % |
| Toulouse | 1er trimestre 2026 | ~ 90 | ~ 70 % |
| Toulouse | 2e trimestre 2026 | ~ 90 | ~ 80 % |
| Toulouse | 3e trimestre 2026 | ~ 100 | ~ 70 % |
| Corse | 4e trimestre 2025 | ~ 10 | ~ 40 % |
| Corse | 1er trimestre 2026 | ~ 20 | ~ 15 % |
| Corse | 2e trimestre 2026 | ~ 20 | ~ 50 % |
| Corse | 3e trimestre 2026 | ~ 20 | ~ 75 % |
Mois par mois, indice 100 au mois le plus fort.
| Mois | Paris | Toulouse | Corse |
|---|---|---|---|
| janvier | 55 | 70 | 1 |
| février | 45 | 60 | 1 |
| mars | 55 | 70 | 1 |
| avril | 75 | 85 | 5 |
| mai | 90 | 85 | 15 |
| juin | 100 | 75 | 30 |
| juillet | 85 | 95 | 60 |
| août | 60 | 100 | 100 |
| septembre | 70 | 70 | 40 |
| octobre | 85 | 80 | 10 |
| novembre | 60 | 65 | 1 |
| décembre | 75 | 75 | 1 |
Revenu net mensuel du propriétaire, par typologie.
| Ville | Typologie | Revenu net médian | Potentiel (quart le mieux exploité) |
|---|---|---|---|
| Paris | T1 | ~ 1 000 € | ~ 1 100 € |
| Paris | T2 | ~ 1 100 € | ~ 1 200 € |
| Paris | T3 | ~ 1 600 € | ~ 2 200 € |
| Paris | T4+ | ~ 1 900 € | ~ 1 900 € |
| Toulouse | T1 | ~ 700 € | ~ 800 € |
| Toulouse | T2 | ~ 700 € | ~ 800 € |
| Toulouse | T3 | ~ 1 000 € | ~ 1 100 € |
| Toulouse | T4+ | ~ 1 400 € | ~ 2 100 € |
| Corse | T2 | ~ 1 300 € | ~ 1 600 € |
| Corse | T3 | ~ 1 200 € | ~ 2 200 € |
| Corse | T4+ | ~ 2 800 € | ~ 4 800 € |
D’où viennent ces chiffres.
Source : les factures mensuelles des logements que Cleerz exploite en location courte durée,d’octobre 2025 à septembre 2026. Ce sont des séjours réellement vendus et encaissés, pas des prix d’annonce.
- Taux d’occupation : nuits réservées rapportées aux nuits ouvertes à la réservation.
- Prix moyen de la nuit : revenu payé par les voyageurs, divisé par les nuits vendues.
- Revenu net : ce qui revient au propriétaire, commission Cleerz déduite, en moyenne mensuelle par logement ; la médiane décrit le logement typique, le potentiel le quart le mieux exploité.
- Saisonnalité : revenu de chaque mois, en indice 100 sur le mois le plus fort.
- Une ville, un trimestre ou une typologie n’est publié qu’à partir d’un effectif suffisant ; les valeurs sont arrondies.
Le parc Cleerz n’est pas tout le marché : ces chiffres décrivent des logements gérés professionnellement, dans les secteurs où l’agence est présente. Édition générée le 26/10/2026.
Et votre logement ? On le chiffre avec vous.
Un échange de 30 minutes pour estimer ce que votre bien rapporterait à la nuitée et à l’année, à partir de ces chiffres et de votre adresse. Sans engagement.