Prix de l’immobilier et loyers en Corse
Les communes où il se vend le plus, de Bastia à Porto-Vecchio : prix réels, loyers à l’année, et ce que l’un rapporte face à l’autre.
- Prix médian au m², appartements
- 1 964 – 5 875 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 13,2 – 19,9 €
- Rendement brut indicatif
- 3,6 – 8,9 %
selon la commune, ventes réelles
par mois, charges comprises
location à l’année, avant charges
Commune par commune, l’écart en un coup d’œil.
- Albitreccia5 875 €
- Grosseto-Prugna
- Lecci
- Porto-Vecchio
- Zonza
- Calvi
- Lumio
- Bonifacio
- L'Île-Rousse
- Propriano
- Ajaccio
- Ville-di-Pietrabugno
- Borgo
- San-Nicolao
- Lucciana
- Bastia
- Biguglia
- Corte
- Linguizzetta
- Sartène1 964 €
Tous les chiffres.
| Commune | Prix / m² appart. | Prix / m² maison | Loyer / m² T1-T2 | Loyer / m² T3+ | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 622 € | 4 352 € | 19,0 € | 15,5 € | 6,3 % | 4 123 |
| Bastia | 2 807 € | 4 154 € | 16,3 € | 12,2 € | 7,0 % | 1 975 |
| Porto-Vecchio | 5 049 € | 5 918 € | 19,9 € | 15,6 € | 4,7 % | 977 |
| Calvi | 4 667 € | 5 333 € | 18,9 € | 14,5 € | 4,9 % | 804 |
| Borgo | 3 113 € | 3 400 € | 17,5 € | 12,0 € | 6,7 % | 666 |
| Grosseto-Prugna | 5 333 € | 6 417 € | 19,5 € | 18,1 € | 4,4 % | 496 |
| Lucciana | 2 844 € | 3 323 € | 16,3 € | 12,2 € | 6,9 % | 438 |
| Propriano | 4 022 € | 4 397 € | 18,5 € | 13,6 € | 5,5 % | 391 |
| L'Île-Rousse | 4 285 € | n.d. | 18,8 € | 14,6 € | 5,3 % | 389 |
| San-Nicolao | 3 037 € | 2 818 € | 16,0 € | 11,5 € | 6,3 % | 382 |
| Biguglia | 2 777 € | 3 402 € | 17,4 € | 11,9 € | 7,5 % | 362 |
| Corte | 2 763 € | n.d. | 18,5 € | 11,8 € | 8,1 % | 349 |
| Zonza | 4 747 € | 5 962 € | 16,4 € | 11,4 € | 4,1 % | 337 |
| Bonifacio | 4 351 € | 6 628 € | 16,4 € | 11,4 € | 4,5 % | 270 |
| Lumio | 4 625 € | 6 250 € | 16,5 € | 12,1 € | 4,3 % | 252 |
| Lecci | 5 080 € | 6 491 € | 16,4 € | 11,4 € | 3,9 % | 232 |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 329 € | n.d. | 16,8 € | 14,3 € | 6,1 % | 226 |
| Albitreccia | 5 875 € | 6 891 € | 17,5 € | 12,7 € | 3,6 % | 216 |
| Sartène | 1 964 € | 4 438 € | 14,6 € | 11,3 € | 8,9 % | 204 |
| Linguizzetta | 2 433 € | 2 690 € | 13,2 € | 10,7 € | 6,5 % | 203 |
Un repère, pas une estimation.
Une médiane de commune ne dit rien de l’étage, de l’état, de la vue ni de la rue. Le loyer est un loyer d’annonce, charges comprises, pas celui d’un bail signé ; le rendement qui en découle ignore la taxe foncière, la copropriété, la vacance et la fiscalité.
En Corse, le loyer à l’année dit peu de ce que rapporte un bien saisonnier : l’essentiel du revenu se fait sur quelques mois, et c’est lui qui fait la différence sur le littoral.
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr), dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Rendement brut indicatif = loyer T1-T2 × 12 / prix médian des appartements. Données relevées le 22/09/2026.
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