AppartementVanvesCharmant appartement 2 pièces, accès rapide Paris
Cleerz Paris · Vanves Conciergerie Airbnb à Vanves
Cleerz Paris exploite votre bien à Vanves à la nuitée, à l’année ou les deux, et vous dit, chiffres à l’appui, ce que chaque mode lui rapporterait.
Le marché à Vanves
Les chiffres à Vanves.
- Prix médian au m², appartements
- 7 031 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 28,2 €
- Rendement brut indicatif à l’année
- 4,8 %
1 920 ventes réelles
par mois, charges comprises
loyer T1-T2 × 12 / prix médian, avant charges
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr) — dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Données relevées le 22/09/2026. Comparer avec tout le marché à Paris.
Qui réserve ici
Ce qui fait la demande à Vanves.
À la limite du 15e, Vanves est à pied ou à quelques minutes de Paris Expo Porte de Versailles, avec le métro 13 et le Transilien vers Montparnasse.
Les salons font les pics de demande : à quelques rues de Paris, les tarifs y restent plus doux qu’intra-muros, ce qui attire exposants et visiteurs.
Les règles
Louer en courte durée à Vanves : ce que dit la règle.
- Toute location meublée touristique doit porter un numéro d’immatriculation délivré par la commune. (Grand Paris Seine Ouest, septembre 2025)
- Résidence secondaire : une autorisation de changement d’usage est exigée dès la première nuit louée, avec un DPE classé de A à E. (règlement GPSO, en vigueur depuis le 1er septembre 2025)
- Une personne physique peut obtenir une autorisation temporaire de 3 ans sans compensation, pour un logement par personne dans la commune ; au-delà, la compensation s’applique. (règlement GPSO, septembre 2025)
- Toute nouvelle autorisation de changement d’usage pour un meublé de tourisme exige un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034). (guide du ministère, septembre 2025)
- Le téléservice national d’enregistrement prévu par la loi du 19 novembre 2024 n’est pas encore ouvert (annoncé pour la fin 2026) : d’ici là, c’est la démarche de la commune qui s’applique. (Direction générale des entreprises, juillet 2026)
Ces règles évoluent : Cleerz les vérifie avec vous pour votre bien avant toute mise en location.
Gérés par Cleerz Paris
Nos logements à Vanves.
Questions fréquentes
Vos questions sur Vanves.
Combien coûte un appartement à Vanves ?
Le prix médian des appartements vendus à Vanves est de 7 031 € le m², sur 1 920 ventes réelles (DVF, dix derniers semestres). C’est une médiane : l’étage, l’état et la rue font l’écart d’un bien à l’autre.
Quel loyer à l’année pour un studio ou un deux-pièces à Vanves ?
Les annonces de T1 et T2 à Vanves affichent en moyenne 28,2 € le m² par mois, charges comprises (estimations ANIL). C’est le repère auquel Cleerz compare la location à la nuitée avant de recommander un mode.
Cleerz gère-t-il déjà des logements à Vanves ?
Oui : 2 logements à Vanves sont gérés par Cleerz, présentés sur cette page avec leur annonce.
Votre bien à Vanves, chiffré. Parlons-en.
Un échange de 30 minutes pour chiffrer ce que votre bien rapporterait à Vanves à la nuitée et à l’année, et vous dire lequel nous retiendrions. Sans engagement.