Cleerz Toulouse · Colomiers Conciergerie Airbnb à Colomiers
Cleerz Toulouse exploite votre bien à Colomiers à la nuitée, à l’année ou les deux, et vous dit, chiffres à l’appui, ce que chaque mode lui rapporterait.
Les chiffres à Colomiers.
- Prix médian au m², appartements
- 2 584 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 15,2 €
- Rendement brut indicatif à l’année
- 7,1 %
1 649 ventes réelles
par mois, charges comprises
loyer T1-T2 × 12 / prix médian, avant charges
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr), dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Données relevées le 22/09/2026. Comparer avec tout le marché à Toulouse.
Ce qui fait la demande à Colomiers.
La ligne C relie la gare de Colomiers à la station Arènes du métro en une vingtaine de minutes, avec un ticket Tisséo ; elle doit devenir la ligne C du métro, terminus Colomiers Gare, annoncée par la ville pour 2028.
À la porte des sites aéronautiques de l’ouest toulousain, Colomiers attire d’abord des voyageurs en mission. Les prix d’achat y sont plus bas qu’à Blagnac ou à Tournefeuille selon les ventes DVF : un secteur à chiffrer dans les deux modes, à la nuitée comme à l’année.
Louer en courte durée à Colomiers : ce que dit la règle.
- Le règlement de changement d’usage de Toulouse Métropole, en vigueur depuis le 1er novembre 2023, et son numéro d’enregistrement ne concernent que la ville de Toulouse : la commune n’y est pas soumise. (Toulouse Métropole, FAQ des changements d’usage)
- La taxe de séjour est collectée par Toulouse Métropole sur ses 37 communes et se déclare sur la plateforme de la Métropole. (Toulouse Métropole, octobre 2026)
- Une résidence secondaire louée en meublé de tourisme se déclare en mairie (formulaire Cerfa 14004). (Service-Public)
- Toute nouvelle autorisation de changement d’usage pour un meublé de tourisme exige un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034). (guide du ministère, septembre 2025)
- Le téléservice national d’enregistrement prévu par la loi du 19 novembre 2024 n’est pas encore ouvert (annoncé pour la fin 2026) : d’ici là, c’est la démarche de la commune qui s’applique. (Direction générale des entreprises, juillet 2026)
Ces règles évoluent : Cleerz les vérifie avec vous pour votre bien avant toute mise en location.
Vos questions sur Colomiers.
Combien coûte un appartement à Colomiers ?
Le prix médian des appartements vendus à Colomiers est de 2 584 € le m², sur 1 649 ventes réelles (DVF, dix derniers semestres). C’est une médiane : l’étage, l’état et la rue font l’écart d’un bien à l’autre.
Quel loyer à l’année pour un studio ou un deux-pièces à Colomiers ?
Les annonces de T1 et T2 à Colomiers affichent en moyenne 15,2 € le m² par mois, charges comprises (estimations ANIL). C’est le repère auquel Cleerz compare la location à la nuitée avant de recommander un mode.
Cleerz intervient-il à Colomiers ?
Oui. L’agence Cleerz Toulouse couvre Colomiers : estimation, mise en location, voyageurs, ménage et suivi du bien, avec un interlocuteur unique.
Votre bien à Colomiers, chiffré. Parlons-en.
Un échange de 30 minutes pour chiffrer ce que votre bien rapporterait à Colomiers à la nuitée et à l’année, et vous dire lequel nous retiendrions. Sans engagement.