Les chiffres à Tournefeuille.
- Prix médian au m², appartements
- 3 000 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 15,6 €
- Rendement brut indicatif à l’année
- 6,2 %
674 ventes réelles
par mois, charges comprises
loyer T1-T2 × 12 / prix médian, avant charges
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr), dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Données relevées le 22/09/2026. Comparer avec tout le marché à Toulouse.
Ce qui fait la demande à Tournefeuille.
Le Linéo L3 relie Tournefeuille à la station Arènes du métro ; la base de loisirs de la Ramée (250 hectares) et la coulée verte du Touch bordent la ville, où est installée L’Usine, Centre national des arts de la rue et de l’espace public.
Il s’y vend plus de maisons que d’appartements (DVF) : les grandes capacités, avec jardin, y trouvent les familles et les équipes en mission venues pour plusieurs semaines.
Louer en courte durée à Tournefeuille : ce que dit la règle.
- Le règlement de changement d’usage de Toulouse Métropole, en vigueur depuis le 1er novembre 2023, et son numéro d’enregistrement ne concernent que la ville de Toulouse : la commune n’y est pas soumise. (Toulouse Métropole, FAQ des changements d’usage)
- La taxe de séjour est collectée par Toulouse Métropole sur ses 37 communes et se déclare sur la plateforme de la Métropole. (Toulouse Métropole, octobre 2026)
- La mairie renvoie à la déclaration du meublé en mairie (formulaire Cerfa 14004) et, pour la taxe de séjour, à la plateforme de Toulouse Métropole. (Mairie de Tournefeuille)
- Toute nouvelle autorisation de changement d’usage pour un meublé de tourisme exige un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034). (guide du ministère, septembre 2025)
- Le téléservice national d’enregistrement prévu par la loi du 19 novembre 2024 n’est pas encore ouvert (annoncé pour la fin 2026) : d’ici là, c’est la démarche de la commune qui s’applique. (Direction générale des entreprises, juillet 2026)
Ces règles évoluent : Cleerz les vérifie avec vous pour votre bien avant toute mise en location.
Vos questions sur Tournefeuille.
Combien coûte un appartement à Tournefeuille ?
Le prix médian des appartements vendus à Tournefeuille est de 3 000 € le m², sur 674 ventes réelles (DVF, dix derniers semestres). C’est une médiane : l’étage, l’état et la rue font l’écart d’un bien à l’autre.
Quel loyer à l’année pour un studio ou un deux-pièces à Tournefeuille ?
Les annonces de T1 et T2 à Tournefeuille affichent en moyenne 15,6 € le m² par mois, charges comprises (estimations ANIL). C’est le repère auquel Cleerz compare la location à la nuitée avant de recommander un mode.
Cleerz intervient-il à Tournefeuille ?
Oui. L’agence Cleerz Toulouse couvre Tournefeuille : estimation, mise en location, voyageurs, ménage et suivi du bien, avec un interlocuteur unique.
Votre bien à Tournefeuille, chiffré. Parlons-en.
Un échange de 30 minutes pour chiffrer ce que votre bien rapporterait à Tournefeuille à la nuitée et à l’année, et vous dire lequel nous retiendrions. Sans engagement.