Cleerz Toulouse · Muret Conciergerie Airbnb à Muret
Cleerz Toulouse exploite votre bien à Muret à la nuitée, à l’année ou les deux, et vous dit, chiffres à l’appui, ce que chaque mode lui rapporterait.
Les chiffres à Muret.
- Prix médian au m², appartements
- 2 110 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 13,5 €
- Rendement brut indicatif à l’année
- 7,7 %
940 ventes réelles
par mois, charges comprises
loyer T1-T2 × 12 / prix médian, avant charges
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr), dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Données relevées le 22/09/2026. Comparer avec tout le marché à Toulouse.
Ce qui fait la demande à Muret.
Sous-préfecture de la Haute-Garonne et ville natale de Clément Ader, Muret est reliée à Toulouse par le TER, sur la ligne Toulouse-Bayonne, et par l’A64.
Les prix d’achat y sont parmi les plus bas des communes autour de Toulouse (DVF) : le rendement brut d’un logement loué à l’année y dépasse celui de Toulouse, ce qui oblige à comparer les deux modes avant de choisir.
Louer en courte durée à Muret : ce que dit la règle.
- La ville demande une déclaration préalable en mairie (formulaire Cerfa 14004), envoyée par courriel ou par courrier. (Ville de Muret)
- Depuis le 1er janvier 2025, la taxe de séjour est intercommunale et se déclare auprès du Muretain Agglo. (Office de tourisme du Muretain)
- Toute nouvelle autorisation de changement d’usage pour un meublé de tourisme exige un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034). (guide du ministère, septembre 2025)
- Le téléservice national d’enregistrement prévu par la loi du 19 novembre 2024 n’est pas encore ouvert (annoncé pour la fin 2026) : d’ici là, c’est la démarche de la commune qui s’applique. (Direction générale des entreprises, juillet 2026)
Ces règles évoluent : Cleerz les vérifie avec vous pour votre bien avant toute mise en location.
Nos logements à Muret.
Vos questions sur Muret.
Combien coûte un appartement à Muret ?
Le prix médian des appartements vendus à Muret est de 2 110 € le m², sur 940 ventes réelles (DVF, dix derniers semestres). C’est une médiane : l’étage, l’état et la rue font l’écart d’un bien à l’autre.
Quel loyer à l’année pour un studio ou un deux-pièces à Muret ?
Les annonces de T1 et T2 à Muret affichent en moyenne 13,5 € le m² par mois, charges comprises (estimations ANIL). C’est le repère auquel Cleerz compare la location à la nuitée avant de recommander un mode.
Cleerz gère-t-il déjà des logements à Muret ?
Oui : 3 logements à Muret sont gérés par Cleerz, présentés sur cette page avec leur annonce.
Votre bien à Muret, chiffré. Parlons-en.
Un échange de 30 minutes pour chiffrer ce que votre bien rapporterait à Muret à la nuitée et à l’année, et vous dire lequel nous retiendrions. Sans engagement.