Les chiffres à Grenade.
- Prix médian au m², appartements
- 2 048 €
- Loyer de marché au m², T1-T2
- 13,4 €
- Rendement brut indicatif à l’année
- 7,9 %
193 ventes réelles
par mois, charges comprises
loyer T1-T2 × 12 / prix médian, avant charges
Prix : DVF, statistiques Etalab (data.gouv.fr), dix derniers semestres de ventes. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (2025). Données relevées le 22/09/2026. Comparer avec tout le marché à Toulouse.
Ce qui fait la demande à Grenade.
Bastide fondée en 1290, Grenade garde sa halle classée monument historique, posée sur 36 piliers de brique ; la ligne de bus 388 la relie à Blagnac et à l’aéroport.
Après Toulouse, c’est la commune où l’agence toulousaine de Cleerz gère le plus de logements. Il s’y vend deux fois plus de maisons que d’appartements (DVF), à des prix parmi les plus bas des communes autour de Toulouse.
Louer en courte durée à Grenade : ce que dit la règle.
- Une résidence secondaire louée en meublé de tourisme se déclare en mairie (formulaire Cerfa 14004). (Service-Public)
- La taxe de séjour est gérée par la communauté de communes des Hauts Tolosans. (Hauts Tolosans, orientations budgétaires 2025)
- Toute nouvelle autorisation de changement d’usage pour un meublé de tourisme exige un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034). (guide du ministère, septembre 2025)
- Le téléservice national d’enregistrement prévu par la loi du 19 novembre 2024 n’est pas encore ouvert (annoncé pour la fin 2026) : d’ici là, c’est la démarche de la commune qui s’applique. (Direction générale des entreprises, juillet 2026)
Ces règles évoluent : Cleerz les vérifie avec vous pour votre bien avant toute mise en location.
Nos logements à Grenade.
Appartement
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AppartementVos questions sur Grenade.
Combien coûte un appartement à Grenade ?
Le prix médian des appartements vendus à Grenade est de 2 048 € le m², sur 193 ventes réelles (DVF, dix derniers semestres). C’est une médiane : l’étage, l’état et la rue font l’écart d’un bien à l’autre.
Quel loyer à l’année pour un studio ou un deux-pièces à Grenade ?
Les annonces de T1 et T2 à Grenade affichent en moyenne 13,4 € le m² par mois, charges comprises (estimations ANIL). C’est le repère auquel Cleerz compare la location à la nuitée avant de recommander un mode.
Cleerz gère-t-il déjà des logements à Grenade ?
Oui : 8 logements à Grenade sont gérés par Cleerz, présentés sur cette page avec leur annonce.
Votre bien à Grenade, chiffré. Parlons-en.
Un échange de 30 minutes pour chiffrer ce que votre bien rapporterait à Grenade à la nuitée et à l’année, et vous dire lequel nous retiendrions. Sans engagement.